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吴其伦的博客

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2013年中国房价将迎来全面下跌

2012-12-31 12:21:33 阅读2893 评论2 312012/12 Dec31

 

2013年中国房价将迎来全面下跌

文/吴其伦

2012年的房地产市场,走过了春寒料峭,度过了激情盛夏,异化了金九银十,迎来了冬日暖阳。对于2013年的房地产市场形势,很多业界人士都显得非常乐观,他们一致看涨房价。而笔者的判断却是:2013年中国房价将迎来全面下跌,体现在八个字:“全面下跌,各有不同”,具体为:一二线城市及供应量过大的三四线城市,房价将出现较大的跌幅,县级城市房价将稳中微降。理由如下:

首先,从政策层面看,2013年的房地产调控将持续趋紧,将在很大程度上打击市场供应方的心态。中经会议已

作者  | 2012-12-31 12:21:33 | 阅读(2893) |评论(2) | 阅读全文>>

郭金龙传出信号 北京将平抑房价

2012-12-29 12:11:22 阅读2814 评论0 292012/12 Dec29

 

郭金龙传出信号 北京将平抑房价

文/吴其伦

始于2010年的房地产调控,北京在执行方面可以称得上是走在前列,其出台的政策在全国所有城市中算是最严的,可房价却一直居高不下。尽管原因有多方面的,可有一点却不容我们忽视,即缺乏清晰的房价调控目标。

2011年,北京市的房价调控目标为:“稳中有降”。尽管从年终数据看,此目标勉强达到。可民众还是没能感觉到房价出现下降。事实上,这样的目标也不太可能令房价下降。因为“稳中有降”一词,强调的是稳,而不是降。这样的目标给开发商、投资客及消费者传递的信号是政府希望房价稳

作者  | 2012-12-29 12:11:22 | 阅读(2814) |评论(0) | 阅读全文>>

新型城镇化不会助推房价上涨

2012-12-22 22:58:30 阅读2715 评论0 222012/12 Dec22

 

新型城镇化不会助推房价上涨

文/吴其伦

刚刚闭幕的中央经济工作会议,将积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量作为明年经济工作的主要任务之一。会议指出,城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在,要围绕提高城镇化质量,因势利导、趋利避害,积极引导城镇化健康发展。

此消息一出,房地产界群情激奋,有人说,新型城镇化的结果是助力房地产业,有人声称城镇化战略意味着中国依然视房地产业为支柱产业,甚至有人欢呼城镇化将助推房价上涨。

作者  | 2012-12-22 22:58:30 | 阅读(2715) |评论(0) | 阅读全文>>

关于新型城镇化的几点理性认知

2012-12-18 1:19:45 阅读2620 评论0 182012/12 Dec18

 

关于新型城镇化的几点理性认知

文/吴其伦

刚刚闭幕的中央经济工作会议,将积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量作为明年经济工作的主要任务之一。

会议指出,城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在,要围绕提高城镇化质量,因势利导、趋利避害,积极引导城镇化健康发展。

会议强调,要构建科学合理的城市格局,大中小城市和小城镇、城市群要科学布局,与区域经济发展和产业布局紧密衔接,与资源环境承载能力相适应。要把有序推进农

作者  | 2012-12-18 1:19:45 | 阅读(2620) |评论(0) | 阅读全文>>

南京帮助房企卖房 调控或将再成空调

2011-10-24 11:25:13 阅读3276 评论5 242011/10 Oct24

 

南京帮助房企卖房 调控或将再成空调

在众多质疑声中,南京政府还是悍然松绑公积金贷款了!在总理“各级政府要采取措施进一步巩固调控成果”言犹在耳之际,南京政府还是悍然出台了帮助房地产企业卖房的政策!

今天,南京市住房公积金管理中心官方网站首页登出了《关于恢复住房公积金贷款有关政策的通知》。通知称,为进一步贯彻国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》和住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神,支持中低收入家庭购买普通住房,提高住房公积金资金使用率,经南京住房公积金管理委员会2011年第三次会议审议批准,自2011年10月24日起,恢复住房公积金贷款有关政策并做适当调整。

作者  | 2011-10-24 11:25:13 | 阅读(3276) |评论(5) | 阅读全文>>

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